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祥泰商业中心（2）

开发商：新蔡县祥泰房地产开发有限公司

项目名称：	祥泰商业中心（2）		地图链接
项目地址：	新蔡县人民路中段北侧农村信用社家属院
开发商：	新蔡县祥泰房地产开发有限公司	行政区划：
总建筑面积：	3.361777	容积率：	1.0-6.0
资质证书编号：	41172900332	资质等级:	二级
楼盘销售部地址：	新蔡县古吕街道办事处蔡州大道西人民中路北
项目简介：	本规划区位于新蔡县，西邻舒州路，南邻人民西路。本地块规划用地面积7715.57平方米。规划区交通便利，有利于居住开发建设。本地块形状较为规整。在本案中，充分挖掘当地的历史文化传统，结合现代居住生活理念，注重社区传统文化的继承，同时融入当代文化元素，注重综合人文环境的塑造。强调住区环境和与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性，注重社区环境，建筑群体与城市发展风貌的协调。本方案从总体环境出发，考虑住户的基本使用要求兼顾当地气候特点，户型设计遵循良好的朝向，空气通透，阳光充足。户型功能动静干湿分区明确，私密性强。设计做到户户均有亮点。大开间连体客厅餐厅，扩大户内公共部分空间范围，具有良好的视景，尽显就豪华气派，尽量减少市内交通面积，避免长走道式的室内空间。根据小区的整体定位，我们将小区设计为现代建筑风格，所以在立面设计上融合了现代建筑元素符号，通过暖黄色的墙面增强小区温馨高贵品味，大方简约，富有时代气息并脱离住宅固有模式，反映其独有的现代风格气息。并给予小区一个强烈的文化气息，大大提升小区的品味，在当代形成独树一帜的建筑风格。加强了建筑的整体感和小区的可识性。
项目配套：	小区道路设有一条主干道，满足消防车道要求，同时在1#楼与2#楼中间商业设有消防通道，构成小区环形消防系统在主干道道路设有12X12米消防回车场地，满足消防要求。停车方式采用地上和地下相结合的停车方式。在小区出入口处设有一个地下车库出入口。地下机动车停车设置一层地下车库，地上沿小区主环道进行边道停车，满足机动车停车要求。生活给水系统分区供水，低区生活供水采用市政管网直接供水，高区生活供水要求采用高区节能型高效变频调速泵加压供给采用减压阀分区供水。消防设计原则室内消防给水系统，室外消防给水系统，自动喷水灭火系统，消防水池，水箱，水泵房。污水排水系统，建筑排水系统，排水体制，室外污水排水系统，雨水排水系统，雨水排水管网水·电·天然气·有线电视·电话·网络分别从市政引入
周边配套：	本项目位于新蔡县主干道人民路中段北侧，交通便利。地块周边规划有幼儿园·小学·医院·大型购物广场·文化馆·图书馆·市民之家以及酒店宾馆等配套设施，周边环境设置较好。
预售证号：	新房预售字第20190306号	发证日期：
有效期自：	2019-09-09	有效期止：
发证机关：	新蔡县住房和城乡建设局
预售资金开户银行：	河南新蔡农村商业银行股份有限公司
预售资金监管帐号：	50824001400000068
核准预售套数：	66	核准预售面积：	9451
已售总套数：	58	未售总套数：	8
已售总面积：	7910	未售总面积：	1541

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用途户型状态建筑面积套内面积

预售许可证号新房预售字第20190306号

祥泰商业中心（2）2号楼

可售：指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。

已预定：指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书，但尚未签订商品房预（销）售合同的商品房。

已签约：指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预（销）售合同的商品房。

已备案：指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预（销）售合同的商品房，并且到房产行政主管部门办理了商品房备案登记。

回迁：指房地产开发企业拟用于安置拆迁补偿户的房屋。

自用：指房地产开发企业留作自用的房屋，该房屋必须由房地产开发企业取得房地产权证后方可销售。

限制房产：指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。